# Certificat de Urbanism 188 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 21

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36080-188-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-21-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36080
- **Nr. CU**: 188
- **Data CU**: 2022-02-15
- **Data Publicare**: 2022-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315130127117
- **Longitude**: 23.786858293665

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu dotari complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Bogdan Gabriel, conform extras CF nr.209306/17.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 565/2013 imobilul este situat in zona de locuinte cu dotari complementare cu regim de inaltime max. P+4, cu POT max = 35,00% si CUTmax= 2,10,afectat partial de zona cu interdictie de construire afectata de propunere trama stradala conform PUG si partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ecaterina Teodoroiu (sect 4 din PUZ).., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 1.500mp din acte si 1.450mp din masuratori cu nr. cad. 209306, Terenul este construibil in zona neafectata de interdictia de construire de propunere trama stradala conform PUG si zona afectata de strada propusa prin PUZ, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte cu dotari complementare, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglem urbanistice (str. prop prin PUZ) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de interdictia de construire si de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul str. Ecaterina Teodoroiu. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii,, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte cu dotari complementare, afectat partial de zona cu interdictie de construire afectata de propunere trama stradala conform PUG si partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate;, Suprafata totala a terenului - 1.500mp din acte si 1.450mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 18607
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/505be7b098619d1cc22587dd0036fe95