# Certificat de Urbanism 197 — Strada Drumul Ungurenilor nr. 1

> Construire magazie parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36071-197-strada-drumul-ungurenilor-nr-1-construire-magazie-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36071
- **Nr. CU**: 197
- **Data CU**: 2022-02-16
- **Data Publicare**: 2022-02-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Ungurenilor nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire magazie parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322270771157
- **Longitude**: 23.834939044729

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire magazie parter
- **Utilizare (2)**: Construire magazie parter
- **Fază**: PUZ-BV2, PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Ungurenilor
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Dinu Cornel si Dinu Simona, conform extras CF nr.201026 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2, aprobat prin H.C.L nr. 42/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este afectat partial de strada si aliniament de construibilitate  si zona de protectie infrastructura feroviară situat in zona de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.=30%, C.U.T max.=1.05. Respectarea retragerilor din axul strazilor propuse prin PUZ trebuie sa fie de minim 10,00 ml pentru construire si de 7,00 ml pentru împrejmuire (sect.4) strada categoria a-III-a cu 2 benzi de circulatie din PUZ aprobat cu HCL nr. 42/2003 si PUD aprobat cu HCL nr.180/2003 .Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.  Se propune construire magazie parter, cu POT propus=27,63% si CUT propus =0,45. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile din axul strazi propuse prin PUZ de minim 10,00 ml pentru construire si de 7,00 ml pentru împrejmuire (sect.4) din PUZ aprobat cu HCL nr. 42/2003 si PUD aprobat cu HCL nr.180/2003;  Daca amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;  La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Se vor respecta dispozitiile art14,15 si 17 din Legea nr.372/2005,  La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si zona de protectie infrastructura feroviară, Suprafata terenului -770.00 din acte si 776 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003,180/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 17505
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201026

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/172434029363ac98c22587d80043910e