# Certificat de Urbanism 206 — Bulevardul Oltenia nr. 15 B

> - construire imobil S+P+4+5R cu destinatia parcari la subsol, spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36064-206-bulevardul-oltenia-nr-15-b-construire-imobil-sp45r-cu-destinatia-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36064
- **Nr. CU**: 206
- **Data CU**: 2022-02-17
- **Data Publicare**: 2022-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 15 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+4+5R cu destinatia parcari la subsol, spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340050511474
- **Longitude**: 23.775556435374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+4+5R cu destinatia parcari la subsol, spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+4+5R cu destinatia parcari la subsol, spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 15 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: zona mixta - servicii publice
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Aron Viorica si Aron Dumitru cota actuala 1/1, conf. extras C.F. nr. 201428/28.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 254/2019 - U.T.R. ZM, amplasamentul studiat se află în zona mixta - servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare, functiune dominanta - servicii publice si locuinte colective D+P+3 si functiuni complementare, POT max. = 40%, CUT max. = 2,20, partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. PUZ, cu retrageri: profil transversal 1-1, B-dul Oltenia, regim de aliniere pt. constructii - 3,50 ml de la aliniament, respectiv - 15,80 ml din ax B-dul Oltenia si profil transversal 7-7, alee acces nord-vest: regim de aliniere propus pt. c-tii  - 2,00 ml de la aliniament, respectiv - 5,00 ml din ax alee acces carosabil. , Utilizare functionala: institutii, servicii si echipament public de nivel supramunicipal, de cartier: sedii companii si firme, servicii pt intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultanta si alte servicii profesionale; servicii solciale, colective si personale; sedii org. politice/profesionale; sp. comerciale; locuinte colective; accese carosabile; parcaje la subsol si subterane; sp. libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; sp. plantate, scuaruri; amenajari exterioare. Utilizari interzise: activ. productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat; c-tii provizorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor ce distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice; depozit. material refolosibile; platforme de colectare a deseurilor urbane; depozit. pt comercializare, a substantelor inflamabile, toxice in cantit. mari, depozitare, lucrari de terasament ce afecteaza amenajarile sp. publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucruri de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine ce impiedica evacuarea/colectarea apelor meteorice. Parcela este construibila numai daca dispune de acces carosabil dintr-o circulatie publica. Aspectul ext. al cladirilor: conf. cerinteleor specific unei diversitati de functiuni si exprimare a prestigiului investitorilor cu cond. realizarii unui ansamblu compositional ce tine seama de rolul social al strazii, stil, caracterul general al zonei de arhitectura cladirilor din vecinatate; aspectul cladirii va exprima caracterul cladirii functiunea si va raspunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene; firmele, afisajul si mobilierul urban se va asig. coerent pe artera principala - pe baza studiilor si avizelor suplimentare; se recomanda realiz. acoperisului de tip terasa, avand in vedere integrarea in cadru construiut existent caract. prin acoperisuri tip terasa; se recomanda terasele verzi ce conduce la imbunatatirea microclimatului, a sp. verzi atractive pt. locuitorii zonei cat si la crearea premiselor pt. o arhitectura peisagistica pt. ridicarea standardelor calitative ale sp. urban. Imprejmuirea  va fi transparenta, decorativa sau gard viu privind delimitarea parcelelor aferente cladirilor si/sau integrarii in caracterul strazilor sau al ansamblurilor urbanistice. In UTR ZM - nu este permisa realiz. imprejmuirilor la artere carosabile importante - Bd. Oltenia, intersectia Bd. Oltenia cu str. Elena Farago - avand in vedere inegrarea cladirilor si caract. strazilor  sau al ansamblurilor urbanistice existente: blocuri locuinte colective. Delimitarea aleilor de acces, la aliniament, se poate realiza prin plantatii decorative/gard viu., Se propune construire imobil S+P+4+5R cu destinatia parcari la subsol, spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 2,20., Solicitarea de construire imobil S+P+4+5R cu destinatia parcari la subsol, spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje, nu poate fi solutionata favorabil intrucat, nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 254/2019 - U.T.R. ZM "zona mixta - servicii publice si locuinte colective" respectiv, regimul de inaltime maxim aprobat D+P+3 si regimul de aliniere la B-dul Oltenia - sect. 1, astfel incat emiterea certificatului de urbanism si implicit a unei autorizatii de construire nu poate fi posibila., Va anexam alaturat extras din Regulamentul Local de Urbanism - U.T.R. - ZM cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiei propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta - servicii publice si locuinte colective, partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 480,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 254/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 19091
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 201428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a77d73af8e8597ccc22587dc00303fc9