# Certificat de Urbanism 209 — Strada Recunostintei nr. 8

> - desfiintare corp C1- locuinta beci+parter, corp C2 -anexa parter, construire locuinta S+P+1, foisor parter, piscina si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36062-209-strada-recunostintei-nr-8-desfiintare-corp-c1-locuinta-beciparter-corp-c2-anexa-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36062
- **Nr. CU**: 209
- **Data CU**: 2022-02-17
- **Data Publicare**: 2022-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Recunostintei nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1- locuinta beci+parter, corp C2 -anexa parter, construire locuinta S+P+1, foisor parter, piscina si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310344790473
- **Longitude**: 23.805612742642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1- locuinta beci+parter, corp C2 -anexa parter, construire locuinta S+P+1, foisor parter, piscina si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1- locuinta beci+parter, corp C2 -anexa parter, construire locuinta S+P+1, foisor parter, piscina si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Recunostintei
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 546
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privata a numitei Floricel Alexandra-Maria si se noteaza posesia asupra suprafetei de 116 mp - conform extras C.F. 235316/17.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.  543/2018 - U.T.R. C5, imobilul se află în zonă centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate. Retragerile pt. constructii sunt de min. 8,00 ml si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazilor Recunostintei si Nerva. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Aut. executarii const. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C1- locuinta beci+parter, corp C2 -anexa parter construire locuinta S+P+1, foisor parter, piscina si imprejmuire teren cu P.O.T prop. = 35% si C.U.T. prop. = 0,89., Conditii: se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazilor Recunostintei si Nerva; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 modificata cu H.C.L. nr.  304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru constructiile existente pe teren - fara acte. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă centrala si istorica de locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 430 mp din acte si 546 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 30849
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235316

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a4b11120d55086bac22587e5002ee01f