# Certificat de Urbanism 210 — Strada Muntenia nr. 56P

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36061-210-strada-muntenia-nr-56p-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36061
- **Nr. CU**: 210
- **Data CU**: 2022-02-17
- **Data Publicare**: 2022-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 56P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303443621608
- **Longitude**: 23.769552700513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 56P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 337
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale si colective, locuinte si spatii verzi
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilie Stefan Romulus si Ilie Daniela Liliana conform extras C.F nr.238220/08.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului, UTR Z3MI-vs, aprobat prin HCL nr. 311/2007, amplasamentul este situat partial in zona mixta locuinte si spatii verzi, cu regim max. de înălţime P+2 pentru zona de locuinte, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 pentru zona despatii verzi respectiv P.O.T max. = 10%, C.U.T. max. =0,30  Functiunea dominantă a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 1490mp cu nr. cadastral (10231-13922/2)17, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=334 ,00mp  din acte si 337,00mp din masuratori cu nr. cadastral  (10231-13922/2)17, Terenul este construibil in în urmatoarele conditii:zona mixta locuinte si spatii verzi,  cu regim max. de înălţime P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05 pentru zona locuinte respectiv P.O.T max. = 10%, C.U.T. max. =0,30 pentru zona spatii verzi cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de ambii proprietari .Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si spatii verzi, Suprafata terenului -334,00mp din acte si 337,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 29838
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238220

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb83a21799f4df89c22587e50032cf35