# Certificat de Urbanism 218 — Strada Aviatorilor nr. 14

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36053-218-strada-aviatorilor-nr-14-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36053
- **Nr. CU**: 218
- **Data CU**: 2022-02-17
- **Data Publicare**: 2022-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288865283497
- **Longitude**: 23.81641385712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD/PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 472
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mihaescu Marian Cristian si Mihaescu Madalina, conform extras CF nr 236859/31.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL nr. 9/1996- U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.=34%, C.U.T max. = 0,85 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate şi retrageri pentru imprejmuire de 6,00 m, iar pentru construire de minim 9,00 m din axul propus- str. Aviatorilor (conf. secţ. 2 din P.U.Z.) Conf. Reg. local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT) Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare;Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: - se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale.Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune-construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT = 34% si CUT =0,7, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop.prin PUZ), regimul lor de inaltime, dist.de la limita de propietate pana la acestea, cotat complet şi corect;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.9,00 ml pt. construire şi de minim 6,00 m pentru imprejmuire  din axul propus al str. Aviatorilor.Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -472 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996;209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 22192
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/caa4bb26463fe336c22587dd0045d6fb