# Certificat de Urbanism 235 — Strada Porumbului nr. 21 > - extindere (C3) locuinta Dp+P+M constructie fara autorizatie de construire, schimbare sistem de invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica pentru C1 si desfiintare C2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36038-235-strada-porumbului-nr-21-extindere-c3-locuinta-dppm-constructie-fara-autorizatie - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36038 - **Nr. CU**: 235 - **Data CU**: 2022-02-18 - **Data Publicare**: 2022-02-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Porumbului nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - extindere (C3) locuinta Dp+P+M constructie fara autorizatie de construire, schimbare sistem de invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica pentru C1 si desfiintare C2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.309851483068 - **Longitude**: 23.788654424758 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - extindere (C3) locuinta Dp+P+M constructie fara autorizatie de construire, schimbare sistem de invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica pentru C1 si desfiintare C2 - **Utilizare (2)**: - extindere (C3) locuinta Dp+P+M constructie fara autorizatie de construire, schimbare sistem de invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica pentru C1 si desfiintare C2 - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Porumbului - **Număr**: 21 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 626 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM15, imobilul este situat in zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Porumbului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune extindere (C3) locuinta Dp+P+M constructie fara autorizatie de construire, schimbare sistem de invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica pentru C1 si desfiintare C2 cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,51., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml din axul propus al str. Porumbului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 si HCL 231/2021- privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Expertiza tehnica. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente. La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea c-tiilor C1 si C3. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru modificare acoperis. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. , Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinţe, Suprafata terenului - 550,00 mp din acte si 626,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 24299 - **Data Reg. Părinte**: 2022-02-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249720 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11f27d3ba3e97cd5c22587de0022250c