# Certificat de Urbanism 236 — Strada Drumul Apelor nr. 91A, 103 si 105

> - construire parc industrial "YLI PARK CRAIOVA SUD" construire hale productie, depozitare si spatii anexe: C1 si C2 P+1Ep, C3 si C4 P+1Ep, amplasare firma luminosa si amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36037-236-strada-drumul-apelor-nr-91a-103-si-105-construire-parc-industrial-yli-park-craiova-sud-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36037
- **Nr. CU**: 236
- **Data CU**: 2022-02-18
- **Data Publicare**: 2022-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 91A, 103 si 105 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire parc industrial "YLI PARK CRAIOVA SUD" construire hale productie, depozitare si spatii anexe: C1 si C2 P+1Ep, C3 si C4 P+1Ep, amplasare firma luminosa si amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302982517506
- **Longitude**: 23.84230527773

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: YLI TRANS S.R.L. REPREZENTATA PRIN CRAIU ILEANA
- **Utilizare**: - construire parc industrial "YLI PARK CRAIOVA SUD" construire hale productie, depozitare si spatii anexe: C1 si C2 P+1Ep, C3 si C4 P+1Ep, amplasare firma luminosa si amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: - construire parc industrial "YLI PARK CRAIOVA SUD" construire hale productie, depozitare si spatii anexe: C1 si C2 P+1Ep, C3 si C4 P+1Ep, amplasare firma luminosa si amenajare incinta
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 91A, 103 si 105
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 66470
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L.  nr. 543/2018 - UTR I8 si H.C.L. nr. 133/2008, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, partial afectat de zona protectie cale ferata, partial interdictie de construire cauzata de retelele de utilitati publice si culoare de protectie ale acestora cu regim de înăltime, POT, CUT și regimul de înălțime nereglementat, CUT in functie de regimul de înălțime, dar CUT-ul nu va depasi CUTmax. = 4 conform Legii nr. 350/2001. Imobil fara acces direct la strada Drumul Apelor. Accesul se realizeaza pe corpul 5 de proprietate cu nr. cad. 208177. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiunile complementare:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise:- unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita construire parc industrial "YLI PARK CRAIOVA SUD" construire hale productie, depozitare si spatii anexe: C1 si C2 P+1Ep, C3 si C4 P+1Ep, amplasare firma luminosa si amenajare incinta cu P.O.T. prop = 51,42 % si C.U.T. prop. = 0,58. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire și pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cad. 208177. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului pt. loturile cu nr. cad. si nr. topografic al parcelei - 208174, 246651. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi auto. mijl. de publicitate aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif. cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de autorizatie se vor face solicitari separate sau se va prezenta Actul de Alipie pt. cele trei suprafete cu S. =  66470 mp din acte si din masuratori.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - partial zona unitati industriale partial afectata de zona protectie cale ferata, partial interdictie de construire cauzata de retelele de utilitati publice si culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 12394,00 mp, 7376,00 mp si 46700,00 mp din acte si din masuratori cu S. totala = 66470 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 24700
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208174, 208175, 246651

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 671
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b310df98c85dcc1c22587de002298a4