# Certificat de Urbanism 237 — Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 13

> Desfiintare partială anexă C2, Desfiintare anexe C3 si C4, Realizare constructie parter cu destinatia seră

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36036-237-strada-mitropolit-nifon-criveanu-nr-13-desfiintare-partiala-anexa-c2-desfiintare-anexe-c3-si-c4-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36036
- **Nr. CU**: 237
- **Data CU**: 2022-02-18
- **Data Publicare**: 2022-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partială anexă C2, Desfiintare anexe C3 si C4, Realizare constructie parter cu destinatia seră
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323125742983
- **Longitude**: 23.805661813622

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partială anexă C2, Desfiintare anexe C3 si C4, Realizare constructie parter cu destinatia seră
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partială anexă C2, Desfiintare anexe C3 si C4, Realizare constructie parter cu destinatia seră
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolit Nifon Criveanu
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 661
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, a numitului Popescu Costin conform extras CF nr.237226 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018 ,UTR LM2, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 8,00 ml pt.construire si 5.00 ml pentru imprejmuirei din axul str. Mitropolit Nifon Criveanu ; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Desfiintare partială anexă C2, Desfiintare anexe C3 si C4, Realizare constructie parter cu destinatia seră,  cu POTprop.=35 % și CUTprop.=0,63; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea până la limita de proprietate; Se vor resp. prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii;  Se va repecta retragerea de 8,00 ml pentru construire si 5.00 ml pentru imprejmuire din axul str.Mitropolit Nifon Criveanu ,Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/ 2015 si HCL nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanta mai mică de 60 cm de limita de propr. conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; , Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.;  Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. .La faza autorizatiei de construire prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează..Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 661.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 19215
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237226

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5fdde46d837ea422c22587dc00306d12