# Certificat de Urbanism 240 — Strada Dorobantilor nr. 91A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36033-240-strada-dorobantilor-nr-91a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36033
- **Nr. CU**: 240
- **Data CU**: 2022-02-18
- **Data Publicare**: 2022-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 91A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31706
- **Longitude**: 23.76954

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METAL LEMN SA REPREZENTATA DE  MITRACHE GIGI
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 91A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6726
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată SC METAL LEMN SA conform extras CF nr .212847/2.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM 4, amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retageri de min 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ conf. sect.3.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona .Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune informare urbanistica teren cu S =6726 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 212847. Terenul este construibil în zona neafectata de str. prop. prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime P, P+1-2, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 ,05 respectând retragerile de min. 7,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.3.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (str. prop prin PUZ si de aliniament de construibilitate) si amplasarea constructiei strict in zona de locuinte si functiuni complementare, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pana la un drum public existent.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, , Suprafata terenului -6726 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 25235
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12443/2;12443/2-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9d2db56cee589aa3c22587e20024e3d8