# Certificat de Urbanism 242 — Calea Severinului nr. 51

> Construire imobil S+P+7+8r cu garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etajele 1-8 si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36031-242-calea-severinului-nr-51-construire-imobil-sp78r-cu-garaje-si-spatii-tehnice-la-su
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36031
- **Nr. CU**: 242
- **Data CU**: 2022-02-21
- **Data Publicare**: 2022-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+7+8r cu garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etajele 1-8 si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332656285119
- **Longitude**: 23.771177343662

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C DANY DAV REZIDENTIAL IMOB S.R.L REPREZENTATA PRIN BITULESCU DANA CARMEN SI S.C DAVY DAN IMOB S.R.L REPREZENTATA PRIN SARDARU DAVID
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+7+8r cu garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etajele 1-8 si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+7+8r cu garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etajele 1-8 si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1012
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte colective, mixtă
- **Regim Înălțime**: S+P+7+8retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a S.C Dany Dav Rezidential Imob S.R.L cota 200/475 si Davy Dan Imob S.R.L cota 275/475 conform extras C.F nr.249859/25.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/2013, UTR-II, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%, CUTmax=2,95, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, afectat partial de sp verzi gradini de fatada, partial de str. prop prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min 25 ml pt. c-tii si de 19 ml pt imprejmuire din axul str. Cal Severinului.Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare active. poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine.  , Se propune construire imobil S+P+7+8retras cu garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter si locuinte colective la etajele 1-7-8retras si împrejmuire teren POTpropus=35% CUTpropus=2,95, CConditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile, regimul de înălţime și distanta până la acestea cu figurarea accesului auto pana la o str. sau in drum public; Se vor respecta retragerile de min 25 ml pt. c-tii si de 19 ml pt imprejmuire din axul str. Cal Severinului.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021;Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), Suprafata terenului -1012,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 23985
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c6522923ff87766ec22587de001fe897