# Certificat de Urbanism 257 — Strada Dorobantilor nr. 12

> Construire două imobile P-atelier si magazie din materiale usoare pentru producere momeala de pescuit

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36019-257-strada-dorobantilor-nr-12-construire-doua-imobile-p-atelier-si-magazie-din-materiale-u
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36019
- **Nr. CU**: 257
- **Data CU**: 2022-02-22
- **Data Publicare**: 2022-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire două imobile P-atelier si magazie din materiale usoare pentru producere momeala de pescuit
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316868930213
- **Longitude**: 23.771748620248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire două imobile P-atelier si magazie din materiale usoare pentru producere momeala de pescuit
- **Utilizare (2)**: Construire două imobile P-atelier si magazie din materiale usoare pentru producere momeala de pescuit
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 454
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilie Rodica si Ilie Marcel, intabulat drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Temelie Gheorghe si Temelie Nicolita, conform extras CF nr.241376 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUT max.=1,05 şi retragerea pentru construire de 8,00 m iar pentru imprejmuire de 5,00 m din axul str.Dorobantilor; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;  Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită construire două imobile P - atelier și magazie din materiale usoare pt. producere momeala de pesti cu POT propus =33,78% si CUT propus=0,33. , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunea, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerilor pentru construire de 8,00m din axul str. Dorobantilor; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, pt. functiunea existentă și propusă, conform R.L.U. aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr./2015 si HCL NR.231/2021;, La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al uzufructuarilor Temelie Gheorghe și Temelie Nicolita; Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -454.00 mp din acte si 444.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 30845
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241376

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1d1baa14476b65dc22587e5002febbe