# Certificat de Urbanism 270 — Strada Inginerilor nr. 2

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36009-270-strada-inginerilor-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36009
- **Nr. CU**: 270
- **Data CU**: 2022-02-22
- **Data Publicare**: 2022-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Inginerilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350134523223
- **Longitude**: 23.771809785042

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Inginerilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.12
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Manolache Florela si Manolache Claudiu Dan conform extras CF nr 224922/3.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUD privind "construirea unor ateliere si spatii de mica productie" aprobat cu HCL nr. 372/2005, amplasamentul este situat in zona mixta: zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona industriala si de depozitare cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=15%, CUT max=0,12, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 12,00 ml pentru constructii din axul străzii propuse prin PUD - str. Dr. Industriilor (DE 154/1 şi DE 33).Functiunea - de zonă ateliere şi spatii mică productie , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 224922 cu S= 600 mp, Terenul cu S= 600mp este construibil respectând reglementările prevăzute prin PUD: respectarea functiunii de zonă ateliere şi spatii mică productie şi a regimului de inaltime maxim P+2, POT max.=15%, CUT max.=0,12., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (str. prop prin PUD si de aliniament de construibilitate) si amplasarea constructiei strict in zona neafectata, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pt. construire de minim 12,00 ml si de minim 7, 00 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUD (DE 154/1 şi DE 33).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona mixta: zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona industriala si de depozitare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -600 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 372/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 28939
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224922

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1726a79da011c6ffc22587e400302f51