# Certificat de Urbanism 273 — Strada Potelu nr. 102M

> Construire 2 locuinte: C1(Sth+P+1E) si C2(P+1E)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36007-273-strada-potelu-nr-102m-construire-2-locuinte-c1sthp1e-si-c2p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36007
- **Nr. CU**: 273
- **Data CU**: 2022-02-23
- **Data Publicare**: 2022-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 102M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2 locuinte: C1(Sth+P+1E) si C2(P+1E)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29151
- **Longitude**: 23.81003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PIRLAC IMOBILIARE SRL reprezentat prin PIRLAC GIGI
- **Utilizare**: Construire 2 locuinte: C1(Sth+P+1E) si C2(P+1E)
- **Utilizare (2)**: Construire 2 locuinte: C1(Sth+P+1E) si C2(P+1E)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 102M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1322
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. PIRLAC IMOBILIARE S.R.L., conform extras C.F.229555/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 493/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=30%, CUT max=0,90. Accesul la strada Potelu se face prin calea de acces cu nr. cad. 15463/3, C.F. 227162., Se propune: Construire 2 locuinte: C1 (Sth+P+1E) si C2 (P+1E), cu POT propus=29,99% si CUT propus=0,60., Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire si construire din axul aleii de acces de minim 4,50 ml, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996 privind dimensionarea accesului pietonal si carosabil; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/2021; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare construcție în parte (C1 si C2), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locunte;, Suprafata terenului - 1322,00 mp din acte si 564,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 26563
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229555

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ca55270009806c0c22587e2004fbcba