# Certificat de Urbanism 275 — Aleea Tirgului nr. 1

> amenajare spatiu de locuit in inaltimea podului existent la cladire C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36006-275-aleea-tirgului-nr-1-amenajare-spatiu-de-locuit-in-inaltimea-podului-existent-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36006
- **Nr. CU**: 275
- **Data CU**: 2022-02-23
- **Data Publicare**: 2022-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Tirgului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare spatiu de locuit in inaltimea podului existent la cladire C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293870511743
- **Longitude**: 23.798083228641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ASV MEDIANET SRL PRIN ASAVEI ANDREI MIRCEA
- **Utilizare**: amenajare spatiu de locuit in inaltimea podului existent la cladire C3
- **Utilizare (2)**: amenajare spatiu de locuit in inaltimea podului existent la cladire C3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Tirgului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LI9 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de minim 8,00 ml pt. construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleii Tirgului.Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune -amenajare spatiu de locuit in inaltimea podului existent la cladire C3  cu POTexistent/ propus= 35% si CUT propus= 1,20 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta retragerea pt constructii de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al Aleii Tirgului., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -600 mp din acte si 900 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 26877
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222072

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/178b0e3a586cc089c22587e3002f806c