# Certificat de Urbanism 281 — Strada Baraganului nr. 53

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36004-281-strada-baraganului-nr-53-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36004
- **Nr. CU**: 281
- **Data CU**: 2022-02-23
- **Data Publicare**: 2022-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Baraganului nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30611
- **Longitude**: 23.7843

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Baraganului
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 322
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Barbalan Marian si Barbalan Marin Ionela si este intabulat drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de inchiriere, instrainare sau ipotecare in favoarea BC ROBANK SUC Craiova  conf. CF 237025/02.06.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R Z2 LIS, amplasamentul se află în zonă de locuinţe, cu regim de înălţime max. P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de 4,50 ml pentru împrejmuire si 7,50 ml pentru construire din axul propus al str. Baraganului (sect. 6 din PUZ).Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiuni permise: asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 10191 cu S=319 mp din acte si 322 mp din masuratori, Terenul cu nr cadastral 10191 cu S= 319 mp din acte si 322 mp din masuratori, este construibil in urmatoarele conditii:Destinatia - zonă de locuințe cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de aliniamente de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă  cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Baraganului - sect. 6. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv cu acordul BC ROBANK SUC Craiova ; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe, afectat partial de aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -319 mp din acte si 322 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 30847
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10191

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e084c7a71d0dcf1c22587e5002f989e