# Certificat de Urbanism 290 — Bulevard Ilie Balaci nr. 23

> - construire locuinta unifamiliala P+3 cu terase acoperite cu pergole la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35995-290-bulevard-ilie-balaci-nr-23-construire-locuinta-unifamiliala-p3-cu-terase-acoperite-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35995
- **Nr. CU**: 290
- **Data CU**: 2022-02-25
- **Data Publicare**: 2022-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevard Ilie Balaci nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+3 cu terase acoperite cu pergole la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311935075593
- **Longitude**: 23.785501510132

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+3 cu terase acoperite cu pergole la parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+3 cu terase acoperite cu pergole la parter
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevard
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 716
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.8
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 15, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% şi C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 25,00 ml din axul B-dului Ilie Balaci conf. P.U.Z. "Modernizare Complex Sportiv Craiova" - profil 1, aprobat cu H.C.L. nr.  565/2013. , Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita construire locuinta unifamiliala P+3 cu terase acoperite cu pergole la parter cu P.O.T. prop. = 20,00% si C.U.T. prop. = 0,80., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia va respecta retragerile pentru constructii de min. 25,00 ml din axul B-dului Ilie Balaci conf. P.U.Z. "Modernizare Complex Sportiv Craiova" - profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 716,00 mp din acte si 384,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 29867
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249006

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ae25dd244ccff1ac22587e400312b4a