# Certificat de Urbanism 291 — Strada Iederei nr. 13

> - construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35994-291-strada-iederei-nr-13-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35994
- **Nr. CU**: 291
- **Data CU**: 2022-02-25
- **Data Publicare**: 2022-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iederei nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326028353155
- **Longitude**: 23.832565951659

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta parter
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iederei
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor: Bondoc Mircea-Adrian cota actuala 1/2 si Bondoc Aura cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 218326/10.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L3, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 30% C.U.T.max. = 1,05, afectata partial de strada si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z., cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Iederei - profil 4 propus prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită construire locuinta parter cu P.O.T. propus = 12,26% si C.U.T. propus = 0,1226. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z.) pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strada si aliniamentul de construibilitate - cu respectarea retragerilor pentru constructii de min. 10,00 ml din axul strazii Iederei - profil 4 propus prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 489,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 32019
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218326

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33d5c4f9d548a3b2c22587e90024af77