# Certificat de Urbanism 307 — Strada Vinatori De Munte nr. 98

> constuire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35982-307-strada-vinatori-de-munte-nr-98-constuire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35982
- **Nr. CU**: 307
- **Data CU**: 2022-03-01
- **Data Publicare**: 2022-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constuire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287722210322
- **Longitude**: 23.82008259905

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: constuire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: constuire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 483
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, U.T.R. nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și .C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul propus al str. Vinatori de Munte de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 2 cf. R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T). Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: - se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=24,80% si CUTpropus=0,46, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect.2.  Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 483 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 32244
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242099

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39b9ba4bb9011f26c22587e9002a5481