# Certificat de Urbanism 308 — Strada Paunitei nr. 2D

> construire imobil P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35981-308-strada-paunitei-nr-2d-construire-imobil-p2-cu-destinatia-locuinte-colective-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35981
- **Nr. CU**: 308
- **Data CU**: 2022-03-01
- **Data Publicare**: 2022-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 2D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31504
- **Longitude**: 23.84139

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SUPER PROIECT STF SRL PRIN GIRGEL CRISTIAN MADALIN
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 2D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 452
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC SUPER PROIECT STF SRL conform extras CF nr 246257/11.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte ,cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90, zona de protecție cale ferata și zonă culoar de zbor, cu retrageri de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune -construire imobil P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,9, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,zona de protecție  cale ferata și zonă culoar de zbor, Suprafata terenului -452 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 235/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 33058
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246257

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/606a7fbbb204f5fec22587e900426c12