# Certificat de Urbanism 319 — Strada FAGARAS nr. 6C

> Supraetajare corp C2 de la P+1E la P+2E si schimbare de destinatie corp C1 din spatii de productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C2 din hala productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C3 din spatii de productie in spatii comerciale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35972-319-strada-fagaras-nr-6c-supraetajare-corp-c2-de-la-p1e-la-p2e-si-schimbare-de-dest
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35972
- **Nr. CU**: 319
- **Data CU**: 2022-03-02
- **Data Publicare**: 2022-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada FAGARAS nr. 6C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Supraetajare corp C2 de la P+1E la P+2E si schimbare de destinatie corp C1 din spatii de productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C2 din hala productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C3 din spatii de productie in spatii comerciale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329304678698
- **Longitude**: 23.791279418824

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GLORIA & WIN RESIDENCE SRL PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: Supraetajare corp C2 de la P+1E la P+2E si schimbare de destinatie corp C1 din spatii de productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C2 din hala productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C3 din spatii de productie in spatii comerciale
- **Utilizare (2)**: Supraetajare corp C2 de la P+1E la P+2E si schimbare de destinatie corp C1 din spatii de productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C2 din hala productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C3 din spatii de productie in spatii comerciale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: FAGARAS
- **Număr**: 6C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3893
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta productie-industrie
- **Regim Înălțime**: D+ P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC GLORIA & WIN RESIDENCE SRL, conform extras CF nr.249306
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.321/2010, UTR ZID Subzonele SID1 si SID2 amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri , cu POT max=60% , CUT max=3,00 si regim de inaltime D+ P+2E , cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia si retragere de 13.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, ,profil 3. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa Restrictii : nu se permite realizarea de constructii ce contravin ca functiune si dimensiune din scara utilizării existente a terenului. Se propune: Supraetajare corp C2 de la P+1E la P+2E si schimbare de destinatie corp C1 din spatii de productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C2 din hala productie in spatii comerciale, schimbare de destinatie corp C3 din spatii de productie in spatii comerciale. Conditii :Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia si retragere de 13.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, ,profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.321/2021Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;  Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.; Situatia existentă si propusa pe relevee cadastrale vizate OCPI, Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri, Suprafata terenului -3893.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 37351
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6771b75f12220804c22587ed00346169