# Certificat de Urbanism 327 — Strada Infanteriei nr. 43A

> vânzării

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35964-327-strada-infanteriei-nr-43a-vanzarii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35964
- **Nr. CU**: 327
- **Data CU**: 2022-03-02
- **Data Publicare**: 2022-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Infanteriei nr. 43A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vânzării
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287010704914
- **Longitude**: 23.815260018639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vânzării
- **Utilizare (2)**: vânzării
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Infanteriei
- **Număr**: 43A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Stelian Robert-Marian și Stelian Ramona-Mihaela, conform extras C.F. nr. 221056/10.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - UTR LM2 amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim maxim P, P+1-2, P.O.T.max.=35%, C.U.T. max.= 1,05, partial în afara aliniamentului de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construire și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire (conf. sect. 2 din PUZ), din axul propus al străzii propuse prin PUZ. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mică importantă, sp. comerciale / alim.publică, farmacii, cabinete medicale, notariale etc., c-tii pt. activ. mesteșugărești. Functiunile admise ale zonei sunt: parcaje, garaje; mici sp. de depozitare; Imobil fără acces la o strada sau un drum public., Se propune: vânzării, Conditii: Terenul este construibil dupa reglementarea juridică a accesului auto și pietonal la proprietate. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pesuport topo, vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate) , poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial în afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 32544
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221056

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d278cec9bbff5fec22587f8002d558f