# Certificat de Urbanism 1547 — Aleea 1 Merişorului nr. 14 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/359503-1547-aleea-1-merisorului-nr-14-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 359503 - **Nr. CU**: 1547 - **Data CU**: 2026-08-25 - **Data Publicare**: 2026-08-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Merişorului nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3316293 - **Longitude**: 23.8398325 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Merişorului - **Număr**: 14 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 501 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Pădureanu Dumitru Mugurel și Pădureanu Monica Iuliana, conform extras Carte Funciară nr.202195/14.08.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.229/2021 - U.T.R. LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim= 40% C.U.T. maxim=1,20 și Rh. maxim = 14,00m, cu retrageri de minim 7,00ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleii 1 Merișorului (profil 3, conform P.U.Z.), afectată parțial de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate; Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: zonă spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Aceste funcțiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibrații, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizări propuse: locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, în zonele LM1 și anexe ale locuinței (garaj, mici spații de depozitare), modernizări și reparații la clădirile existente; dotări complementare de mică importanță. Împrejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuințele individuale: la stradă - transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m., Se solicita - informare urbanistică pentru terenul în S=501,00mp cu numărul cadastral 202195, Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate respectând următoarele condiții: destinația - zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim= 40% C.U.T. maxim=1,20 și Rh. maxim = 14,00m, afectată parțial de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial parțial de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate) construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor respecta retragerile de minim 7,00ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleii 1 Merișorului (profil 3, conform P.U.Z.) Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta legea locuinţei Legea nr.114/1996. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală actualizat; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zonă locuințe individuale, afectată parțial de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 501,00mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 229/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 288450 - **Data Reg. Părinte**: 2026-08-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202195 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b72ed09da345e55fc2258e57004732d9