# Certificat de Urbanism 1552 — Strada Drumul Corneșului nr. 82T

> construire locuință parter și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/359498-1552-strada-drumul-cornesului-nr-82t-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 359498
- **Nr. CU**: 1552
- **Data CU**: 2026-08-25
- **Data Publicare**: 2026-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Corneșului nr. 82T bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință parter și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3398243
- **Longitude**: 23.8206704

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință parter și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuință parter și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Corneșului
- **Număr**: 82T
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Dumitrașcu Georgiana și Dumitrașcu Costel, conform extras Carte Funciară nr.220908/13.08.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR LC10, aplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă propusă prin PUZ, aliniament de construibilitate și de rețele de utilitate publică și culoar de protecție ale acestora, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90 și cu retrageri de minim 8,50ml pentru construire și de minim 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. (secțiunea 2). Imobil fără acces direct la strada Drumul Corneșului, accesul la aceasta se realizează pe aleea de acces în suprafață totală de 4349mp cu nr.cd.220893, CF nr.220893., Se propune -  construire locuință parter și împrejmuire teren cu P.O.T. maxim aprobat =34%, C.U.T. maxim aprobat =0,90 și P.O.T. propus =22,50% C.U.T. propus =0,23., CONDIȚII: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă pe terenul înainte de dezmembrare, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate) completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.220893, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; e va respecta H.C.L. 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcția va fi amplasată în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate. Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentații; Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând condițiile de retrageri. În condiția în care soluția tehnică a împrejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătățile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă și propusă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă propusă prin PUZ, aliniament de construibilitate și de rețele de utilitate publică și culoar de protecție ale acestora;, Suprafața terenului - 400,00mp;

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 288584
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220908

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/274a9b1e02939a9dc2258e56002bdd36