# Certificat de Urbanism 1554 — Strada Florilor nr. 7

> mansardare locuință P la P+M, modificări interioare-exterioare, consolidare, reabilitare, împrejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/359496-1554-strada-florilor-nr-7-mansardare-locuinta-p-la-pm-modificari-interioare-exterioa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 359496
- **Nr. CU**: 1554
- **Data CU**: 2026-08-25
- **Data Publicare**: 2026-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Florilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuință P la P+M, modificări interioare-exterioare, consolidare, reabilitare, împrejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3258442
- **Longitude**: 23.7828931

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuință P la P+M, modificări interioare-exterioare, consolidare, reabilitare, împrejmuire
- **Utilizare (2)**: mansardare locuință P la P+M, modificări interioare-exterioare, consolidare, reabilitare, împrejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Florilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 129
- **POT (%)**: 41
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, construcție și teren intravilan proprietate privată a numiților Ivan Ion și Ivan Luciana, se notează interdicțiile de înstrăinare și grevare și se intabulează drept de ipotecă în favoarea numitei BANCA TRANSILVANIA SA - SUCURSALA CRAIOVA, conform extras Carte Funciară nr.217365/12.08.2026; în zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate;
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - UTR LM 11, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri de minim 8,00ml pentru construire și de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul străzii Florilor; Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare completă, alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, în subzonele LM. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje; rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interisă., Se propune - mansardare locuință P la P+M, modificări interioare-exterioare, consolidare, reabilitare, împrejmuire cu P.O.T. maxim aprobat = 35%, C.U.T. maxim aprobat = 1,05 și P.O.T. existent/propus = 41,08%, C.U.T. existent = 0,41/C.U.T. propus = 0,82, CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situația existentă și propunerea, completat cu construcțiile învecinate, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcțiunii propuse conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Se va prezenta declarație autentificată din care sa reiasă faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate și împrejmuirii. Branșamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare în baza acordului/ autorizației administratorului. Dacă sunt construcții adiacente celei propuse pentru mansardare se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectați de execuția lucrărilor de mansardare, la o distanță mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea. , La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate (teren si construcție) în copie conform cu originalul; Extras Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați; Expertiză tehnică. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Acordul ipotecarei BANCA TRANSILVANIA S.A. - SUCURSALA CRAIOVA. Foto cu situația existentă și propusă..
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate;, Suprafața terenului - 129,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 287307
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217365

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e39050ead5baa942c2258e530027b4a0