# Certificat de Urbanism 1559 — Strada Fragilor nr. 21

> refacere gard existent la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/359491-1559-strada-fragilor-nr-21-refacere-gard-existent-la-strada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 359491
- **Nr. CU**: 1559
- **Data CU**: 2026-08-25
- **Data Publicare**: 2026-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fragilor nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere gard existent la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3278409
- **Longitude**: 23.7583803

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere gard existent la strada
- **Utilizare (2)**: refacere gard existent la strada
- **Fază**: PUZ-Brestei -Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fragilor
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcția proprietate privată a numitilor: Popescu Miron Madalin si Popescu Alina Miruna, se noteaza interdicțiile de grevare, înstrainare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, și se intabuleaza dreptului de ipoteca în favoarea  RAIFFEISEN BANK S.A. conform extras Carte Funciara nr.217973 din 13.08.2026
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr.231/2005, UTR LM1, terenul este amplasat in zona locuinte individuale, regim de înăltime max P+2, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05 cu retragerei de minim 7,00ml pentru construire și împrejmuire din axul str. Fragilor conform secț.3 din P.U.Z. și cu retrageri de minim 4,25 ml pentru împrejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus al al strazii Harsova-sect.4 Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune înlocuire gard existent la strada ,pe exact același amplasament al gardului vechi, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta  retrageri de minim 7,00ml pentru construire și împrejmuire din axul str. Fragilor conform secț.3 din P.U.Z. și cu retrageri de minim 4,25 ml pentru împrejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus al al strazii Harsova-sect.4. Se va respecta aliniamentul împrejmuirilor din vecinatati., Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile în care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conndițile de retrageri. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.; Certificat de Nomenclatură Stradală, simulare foto cu situația existentă;Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Acordul ipotecarului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte  individuale partial afectat de aliniament de construibilitate aprobat prin PUZ, Suprafata terenului -221mp din acte și 240mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 288362
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217973

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f90ed33dadf07c07c2258e56002c78f9