# Certificat de Urbanism 345 — Aleea 1 Simnic nr. 137

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35948-345-aleea-1-simnic-nr-137-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35948
- **Nr. CU**: 345
- **Data CU**: 2022-03-07
- **Data Publicare**: 2022-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Aleea 1 Simnic  nr. 137 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348617385423
- **Longitude**: 23.804060365165

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Aleea 1 Simnic
- **Număr**: 137
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, Sbenghea Alexandru, Sbenghea Liliana Mihaela, conform extras CF nr.236696 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD, conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL700/2013, UTR3, subzona L1, imobilul se afla in zonă de locuinte cu regim mic de inaltime P, P+1-2, regim max de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 partial afectat de limita de construibilitate .Retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii 1 Simnic, prin PUZ-profil 2 ; Functiunea dominanta a zonei - locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuintă se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica , farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii ptr. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pânâ la 50 mp. Aceste functiuni tb. să nu producă zgomot, vibratii, noxe si să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizări permise : locuinte mici cu conditia respectării normelor de protectie acustică, precum si a limitărilor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologică cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competentă. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Toate loturile individuale vor avea 25% din suprafata ocupata de spatiu verde amenajat. Imprejmuirile vor avea urm. caracteristici: la strada transparente,decorative sau gard viu,inaltimea max.2,00 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente; inaltimea max.2,5 m. Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 800.00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 236696., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate, respectand functiunea de zona - locuirea de tipul ,, locuinte individuale , regim max de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii 1 Simnic prin PUZ- profil 2 . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe  limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte pentru constructiile cu destinatia de locuinta; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, alta decat cea de locuit, daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia dupăPUG/ PUZ- zona parcuri, recreere, turism, afectat partial de strada propusa prin PUG cu interdictie de construire până la aprobarea documentatiei PUZ/PUD ;  zona locuinta afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -800.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 40428
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236696

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/386f743086974f11c22587f300325b30