# Certificat de Urbanism 348 — Strada Drumul Fabricii nr. 13

> - desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35945-348-strada-drumul-fabricii-nr-13-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35945
- **Nr. CU**: 348
- **Data CU**: 2022-03-07
- **Data Publicare**: 2022-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Fabricii nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31256374269
- **Longitude**: 23.775088727957

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Fabricii
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.56
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren proprietate privata, conform extras C.F. nr. 208086/21.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2021 - UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectata partial de strada propusa prin P.U.G. - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Drumul Fabricii. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1 cu P.O.T. prop. = 31,160% si C.U.T. prop. = 0,557. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa prin P.U.G.) constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Drumul Fabricii. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, afectata partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 488,00 mp din acte si 504,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 40261
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208086

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dfef9a54ad4e96e7c22587f20021e82a