# Certificat de Urbanism 381 — Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 12B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35915-381-aleea-4-simnic-demolat-80-nr-12b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35915
- **Nr. CU**: 381
- **Data CU**: 2022-03-09
- **Data Publicare**: 2022-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 12B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340706516507
- **Longitude**: 23.796892386268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic (Demolat 80)
- **Număr**: 12B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4190
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: mixta, sportiv, protectie cale ferata
- **Regim Înălțime**: P+1+Supanta

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Lemneanu Mariana cota1/3, Stancescu Constantin Doru si Stancescu Ionela cota 2/3 si se noteaza dreptul de servitute in favoarea imobilului asupra suprafetei de 646 mp ce face parte sin suprafata de 3810 mp inscris in CFE 227760 si este intabulat drept de superficie pt o perioada de 8 ani,incepand cu data de 1.06.2019 pana la data de 1/06/2027 in favoarea BE STRONG TENNIS SRL conform extras CF nr 234560/21.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 imobilul este situat in zona zona mixta cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și unitati industriale , cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ cu regim de inaltime nereglementat cu POTmaxim=70% CUTmaxim=4, zona protectie cale ferata conform PUG și conform PUD aprobat cu HCL 27/2020 a fost ridicata interdictia temporara de construire referitor la construirea unei  cladiri  cu destinatia de club sportiv cu regim maxim de inaltime P+1+ Supanta ,cu indicii de construibilitate POTmaxim=13 si CUTmaxim=0,30,cu inaltimea maxima H=10 m,  cu retrageri fata de limita vestica 3m; fata de limita sudica 6m;fata de limita nordica 1 m;La est -retragerea de 116,00m.Organizarea circulatiei carosabile si pietonale se va face din aleea de acces prin servitute la Aleea 4 Simnic.Imobil fara acces direct la aleea 4 Simnic. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu drept de servitute inscrisa in CFE 227760., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 234560 cu S=4190 mp.Terenul cu nr cadastral 234560 cu S= 4190 mp din acte din masuratori, este construibil in urmatoarele conditii:Destinatia -zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/club sportiv , zona protectie cale ferata .cu regim maxim de inaltime P+1+ Supanta ,cu indicii de construibilitate POTmaxim=13 si CUTmaxim=0,30,cu inaltimea maxima H=10 m,  cu retrageri fata de limita vestica 3m; fata de limita sudica 6m;fata de limita nordica 1 m;La est -retragerea de 116,00m.Organizarea circulatiei carosabile si pietonale se va face din aleea de acces prin servitute la Aleea 4 Simnic.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Brans./racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii indivizari.Acordul aut  BE STRONG TENNIS SRL .Simulare foto.Va anexam extras din Memoriul tehnic cu explicitarea posib de construire.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD -zona mixta cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general și unitati industriale,zona protectie cale ferata, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ; / club sportiv , zona protectie cale ferata , Suprafata terenului -4190 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,27/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 47510
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234560

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 564 taxa de urgenta+48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04179281ad96c34bc22587fb00277059