# Certificat de Urbanism 383 — Strada CALEA SEVERINULUI nr. 54

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35913-383-strada-calea-severinului-nr-54-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35913
- **Nr. CU**: 383
- **Data CU**: 2022-03-09
- **Data Publicare**: 2022-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada CALEA SEVERINULUI nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33118
- **Longitude**: 23.77315

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ARVA SA
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: CALEA SEVERINULUI
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 25012
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată S.C Arva SA.  Se noteaza intabulare drept de ipotecă si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere,dezmembrare,alipire, construire, demolare,restructurare si amenajare in favoarea UNICREDIT BANK SA, conform extras CF nr.223601
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018 - UTR-I2, amplasamentul este situat in zona unitati industriale,  partial in zona protectie calea ferata, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4, conform  Legii nr.350/2001, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min.  22,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului- profil 1 cf. PUG. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive.Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complementare acestora.Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei;amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri,combustibili solizi,etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.Functiuni complementare ale zonei sunt:unitati agricole,servicii.accese pietonale,retele tehnico edilitare., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S= 25012 mp. Terenul este construibil cu destinatia zona industriala  aflat partial in zona protectie calea ferata, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. si C.U.T nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.Tmax=4, conform  Legii nr.350/2001, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 22,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului- profil 1 cf. PUG. Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996, Se vor realiza locuri de parcare potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. La faza de A.C se va prezenta : Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., inclusiv avizul SN CFR .Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acord Unicredit Bank SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona industriala, partial zona protectie calea ferata, Suprafata terenului -25012.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23,/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 48210
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223601

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 256.00 +564.00 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b2f26be6f5c31b9c22587fe00356323