# Certificat de Urbanism 384 — Strada George Enescu nr. 84 bl. 39 sc. 7 ap. 3

> Schimbare destinatie din locuinta în spatiu comercial cu acces din exterior in S=1,20mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35912-384-strada-george-enescu-nr-84-bl-39-sc-7-ap-3-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-cu-acc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35912
- **Nr. CU**: 384
- **Data CU**: 2022-03-10
- **Data Publicare**: 2022-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 84 bl. 39 sc. 7 et. - ap. 3
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din locuinta în spatiu comercial cu acces din exterior in S=1,20mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33303
- **Longitude**: 23.78137

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din locuinta în spatiu comercial cu acces din exterior in S=1,20mp
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din locuinta în spatiu comercial cu acces din exterior in S=1,20mp
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 84
- **Bloc**: 39
- **Scară**: 7
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 3

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 40
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privata a lui Braester Corina conform extras C.F nr.200072-C1-U52/20.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 UTR LI1 , imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,20 si cu retrageri pt. construire si pt. imprejmuire de min. 11,50ml din axul propus al str. Geroge Enescu - profil 2. Subzona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea în locuinte individuale;locuirea in locuinte colective.Functiunile complementareadmise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autrizarea exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarae executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial cu creare acces din exterior cu S=1,20mp , Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distanta fata de acestea, cu figurarea accesului din exterior si a caii de acces cotat complet si corect cu suprafata ocupata a domeniului public . Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Staţionarea mijloacelor de trans folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr196/2018.Expertiza tehnica. In cazul in care expertiza tehnica nu o interzice in mod expres, parapetii balconului se vor desfiinta integral in vederea creerii unui gol tip "vitrina". Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Tâmplăria va avea culoarea gri antracit sau culoarea lemnului.Treptele si podestul se vor realiza din materiale usor demontabile. Mâna curentă și parapetul scării de acces se vor realiza din inox. ; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr.in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - apartament proprietate privata, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective, Suprafata terenului -St=40,00mp(38,31+1,20)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 37623
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200072-C1-U52

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f98e0f4230aab44c22587f000237649