# Certificat de Urbanism 391 — ODESA nr. 9-11

> Alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35906-391-odesa-nr-9-11-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35906
- **Nr. CU**: 391
- **Data CU**: 2022-03-10
- **Data Publicare**: 2022-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - ODESA nr. 9-11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28533
- **Longitude**: 23.80416

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire teren
- **Utilizare (2)**: Alipire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: ODESA
- **Număr**: 9-11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 546
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si terenuri intravilane proprietate privată, Zamfir Alin Costinel si Zamfir Elena, conform extrase CF nr.244348 si CF212378 , intabulare drept de habitatie asupra camerei nr.4 din constructia C1 in favoarea lui Zamfir Ion si Zamfir Ana, conform extras CF nr 212379
- **Regim Tehnic**: -Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 543/20018 - UTR LM18, imobilul este amplasat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop. al strazii Odesa . Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune alipire corpuri teren astfel: lotul cu nr cad 244348, CF 244348 cu S=292,00mp din acte si S=295.00mp din măsurători, lotul cu nr.cad 212349, CF 212349 cu S=254,00mp din acte si S=244.00mp din masurători, Lotul rezultat are suprafata totala de 539,00 mp din masuratori și 546,00mp din acte ,terenul poate fi construibil respectând urmatătoarele conditii: Destinatia de zona de locuinta cu regim max de inaltime P+2 și indicii de construibilitate POTmaxim=35%, CUTmaxim=1.05;  cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop. al strazii Odesa; Conditii : plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile si regimul de inaltime al acestora si distanta de la limita de proprietate la acestea. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire; Extrasul de Catre Funciara actualizat, dupa alipire;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata totala a  terenului -546.00mp din acte si 539.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 ;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 43874
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244348,212379

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14b0b64e182d9926c22587f8004b05b5