# Certificat de Urbanism 393 — Strada VASILE ALECSANDRI nr. 56

> Desfiintare Corp C1=Sp+P si Corp C2=P, construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35904-393-strada-vasile-alecsandri-nr-56-desfiintare-corp-c1spp-si-corp-c2p-construire-imobil-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35904
- **Nr. CU**: 393
- **Data CU**: 2022-03-10
- **Data Publicare**: 2022-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada VASILE ALECSANDRI nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare Corp C1=Sp+P si Corp C2=P, construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320998793457
- **Longitude**: 23.80880398301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare Corp C1=Sp+P si Corp C2=P, construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare Corp C1=Sp+P si Corp C2=P, construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuala si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: VASILE ALECSANDRI
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 335
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructii si teren intravilan proprietate privată ,Grigore Vladimir Bogdan si Grigore Elena Oana, conform extras CF nr.248579 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LI 6, amplasamentul este situat în zonă de locuinţe, afectat partial de stradă propusă prin PUG, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 - cu retrageri de min. 17,00 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al strazii Vasile Alecsandri, conform PUD aprobat cu HCL nr.298/2007. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -Desfiintare corp C1= Sp+P si corp C2=P si construire imobil P+1 cu destinatia de locuinta individuală, imprejmuire partială teren cu POT propus = 35% si CUT propus = 0.90., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa prin P.U.G.), situatia existenta si propusa pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se va respecta retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Vasile Alecsandri, profil 2 aprobat prin P.U.G. - str. categ. a II-a si de min.4.50ml din aleia de acces  Imprejmuirea va respecta retragerea de min 11.50ml din axul propus al str. Vasile Alecsandri sau se va realiza la aliniamentul imprejmuirii existente in vecinatate, fara depasirea limitei de proprietate prezentându-se declaratie autentificata privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declansarii cauzei de utilitate publică. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. ; Se va respecta retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Vasile Alecsandri, profil 2 aprobat prin P.U.G. - str. categ. a II-a si de min.4.50ml din aleia de acces Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Expertiza tehnica,Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata, La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -335.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23,/2000 543/2018;298/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 41632
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248579

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/659736076b9d04e3c22587f30023ac88