# Certificat de Urbanism 395 — DRUMUL MUNTENILOR nr. 57A

> Informare Urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35902-395-drumul-muntenilor-nr-57a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35902
- **Nr. CU**: 395
- **Data CU**: 2022-03-10
- **Data Publicare**: 2022-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - DRUMUL MUNTENILOR nr. 57A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare Urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31647
- **Longitude**: 23.84764

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare Urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare Urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ- Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: DRUMUL MUNTENILOR
- **Număr**: 57A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 569
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan, partial extravilan proprietate privată a numitilor Scurtu Veronica si Scurtu Gigi, conform extras CF nr.241253 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. Ag1 terenul este situat partial in extravilan, zona culoar de zbor si conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situate partial in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 0,90 si zona culoar de zbor cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml iar pt. împrejmuire de min. 6,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z, profil 3- strada cu doua benzi de circulatie. In extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole POT si CUT și regimul de înălțime sunt nereglementate, dar CUT-ul nu va depăși CUT max. = 4 cf. Legii 350/2001. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul un S=473.00mp din acte si S=569.00mp din masuratori cu numarul cadastral 15438/4. Terenul este construibil  cu destinatia locuinte pe S= 159.00mp, intravilanul municipiului Craiova,  cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 0,90, zona culoar de zbor, cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml iar pt. împrejmuire de min. 6,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z, profil 3- strada cu doua benzi de circulatie. Pe suprafata de teren ce se află in extravilanul municipiului Craiova se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole unde POT, CUT și regimul de înălțime sunt nereglementate, dar CUT-ul nu va depăși CUT max. = 4 cf. Legii 350/2001. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona de locuinte si partial extravilan) cotat complet şi corect cu amplasarea constructiilor strict  in una din zone : zona locuintă sau in zonă de extravilan, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia  amplasata strict in zona de intravilan, va respecta regimul de inaltime de max. P+3, POTmax=35%,CUTmax=0.90 si se vor respecta retragerile  pt. construire de min. 7,50 ml iar pt. împrejmuire de min. 6,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z, profil 3- strada cu doua benzi de circulatie . Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de veder; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 321/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Pentru suprafata de teren aflata in extravilanul municipiului constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile si functiunile in concordanta cu destinatia spatiilor propuse; Conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora. Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţata prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ- partial zona locuinte, partial extravilan si zona culoar de zbor, Suprafata terenului -473.00 mp din acte si 569.00 mp din masuratori(410,00 mp extravilan si 159.00 mp intravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23,/2000 543/2018;232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 42847
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241253

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e9103785186a6b7c22587f80049612e