# Certificat de Urbanism 396 — SOSEAUA POPOVENI nr. 62

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35901-396-soseaua-popoveni-nr-62-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35901
- **Nr. CU**: 396
- **Data CU**: 2022-03-10
- **Data Publicare**: 2022-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - SOSEAUA POPOVENI nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29324
- **Longitude**: 23.78698

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: SOSEAUA POPOVENI
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1448
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, Preda Daniela conform extras CF nr.209148 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri de min. 15.00 ml pentru construire si de min. 12.00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 3 conf. P.U.Z. si cu retrageri de min. 7.5 ml pentru construire si de min. 4.50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 6 conf. P.U.Z. , Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa, Se propune informare urbanistica a terenului cu nr. cad. 21270 cu S. = 1448,00 mp din acte si 1432.00mp din măsurători. , Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,  cu retrageri de min. 15.00 ml pentru construire si de min. 12.00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 3 conf. P.U.Z. si cu retrageri de min. 7.5 ml pentru construire si de min. 4.50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse - profil 6 conf. P.U.Z. , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, amplasarea constructiilor in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z., constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. , Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 321/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa  si aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 1448.00 mp din acte si 1432.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 42253
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209148

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b12f7e933869f60c22587f70026fdee