# Certificat de Urbanism 402 — T24, P10, lot2

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35897-402-t24-p10-lot2-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35897
- **Nr. CU**: 402
- **Data CU**: 2022-03-11
- **Data Publicare**: 2022-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T24, P10, lot2 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318095350632
- **Longitude**: 23.852815256678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUG,PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T24, P10, lot2
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Ghita Leontin-Mihail și Ghita Simona-Adriana. Imobil aflat sub incidenta art 3 alin (1) din Legea 17/2014 conform extras CF nr.247005/6.09.2018
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire cu HCL 479/2015 și PUZ Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu HCL232/2005 terenul este situat in extravilan în zona conului de zbor al Aeroportului. Conform Legii 50/1991 republicata in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de locuinte de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 247005 cu S=407 mp. , Terenul este construibil doar in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si numai cu precizarea destinatiei anexei exploataţiei agricole respectiv conditiile; Conform Legii 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de AC se va preciza in memoriu incadrarea acestora. Constructiile vor avea aspectul, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea aprobata de anexa exploatatie agricola. Se va respecta retragerea de 4,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul De 256, pentru respectarea RGU; , Situatia existenta si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/ destinatia încaperilor conform functiunii propuse; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, inclusiv avizul SNGN Romgaz Ploiesti; Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major și Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana, cu respectarea condițiilor din acestea. Prezentarea situatiei existente si propuse cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/ PUZ - teren extravilan arabil, aflat in zona conului de zbor al Aeroportului, Suprafata terenului -  407mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 38993
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247005

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/435753ae9009a050c22587fe005147bb