# Certificat de Urbanism 407 — Strada Paringului nr. 4A > desfiintare corp C1 , construire locuinta individuala Sp+P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35893-407-strada-paringului-nr-4a-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-individuala-spp1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35893 - **Nr. CU**: 407 - **Data CU**: 2022-03-11 - **Data Publicare**: 2022-03-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Paringului nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 , construire locuinta individuala Sp+P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33576100907 - **Longitude**: 23.818508817892 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1 , construire locuinta individuala Sp+P+1 - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 , construire locuinta individuala Sp+P+1 - **Fază**: PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Paringului - **Număr**: 4A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1198 - **POT (%)**: 13 - **CUT**: 0.21 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Amzolini Mihai Bruno conform extras CF nr 249685/21.02.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.Tmax.=30%, C.U.Tmax.=1,05,afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, si cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Parangului - (sect.4) si respectiv de minim 13,5 m pentru construire si de minim 10,50 pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2),partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, si partial afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie ale acestora.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -desfiintare corp C1 , construire locuinta individuala Sp+P+1 cu POT propun= 13% si CUT propus= 0,21.:Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la strada Paringului in urmatoarele conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire/desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil,vie, livada, Destinaţia după PUZ -zona locuinte ,partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, si partial afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie ale acestora, Suprafata terenului -1198 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 39515 - **Data Reg. Părinte**: 2022-02-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249685;249685-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd365d022dc830a5c22587f200257910