# Certificat de Urbanism 412 — Strada Antiaeriana nr. 2

> Construire locuinta individuala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35888-412-strada-antiaeriana-nr-2-construire-locuinta-individuala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35888
- **Nr. CU**: 412
- **Data CU**: 2022-03-15
- **Data Publicare**: 2022-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Antiaeriana nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288379368846
- **Longitude**: 23.813199675342

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala P
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Antiaeriana
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mateescu Catalin Gabriel Valentin si Mateescu Camelia Viorica conform extras C.F nr.218454/09.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL 209/2010, UTR LM4 , amplas este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05, zona de locuinte, afectat partial de strazi si de limita de construibilitate prop prin PUZ, cu retrageri de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. c-tii din axul propus al strazii Antiaeriana - conform PUZ-sect.2. Fuctiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictii temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. , Se propune construire locuinta individuala P POTpropus=20% CUTpropus=0,20, Conditii:Se va prez plan de situatie pe suport topo vizat OCPI,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de propr;-, Se vor respecta retragerile de min. 6,00ml pentrut împrejmuire și de min. 9,00ml pentru constructii din axul propus al strazii Antiaeriana - conform PUZ- sect.2; , Se vor respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de propr priv picatura la streasina si servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; se vor realiza locuri de parcare in incinta prop, potrivit functiunii propuse, conform R.LU aprob cu HCL 489/2021;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta, conform  R.G.U 525/1996.;, La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Constructiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;HCL 231/2021.Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectata partial de strazi propuse si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 48122
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218454

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/871ecba2b2775c0cc22587fe003053ac