# Certificat de Urbanism 413 — Strada Trandafirului nr. 48 A

> - construire locuinta P+M, garaj propus P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35886-413-strada-trandafirului-nr-48-a-construire-locuinta-pm-garaj-propus-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35886
- **Nr. CU**: 413
- **Data CU**: 2022-03-15
- **Data Publicare**: 2022-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 48 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M, garaj propus P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332278783944
- **Longitude**: 23.836501587921

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M, garaj propus P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M, garaj propus P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 48 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 414
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rosoga Petru-Haralambie si Rosoga Mihaela, conf. extras C.F. nr. 241501/   .03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public. Accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces privata in suprafata de 1772,00 mp din acte si 1713,00 mp din masuratori nr. cad. 239597., Se solicita construire locuinta P+M, garaj propus P si imprejmuire teren, P.O.T. propus 34,78% si C.U.T. propus = 0,59. , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 239597 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. , Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Soliocitare se va face de catre ambii proprietari - Rosoga Petru-Haralambie si Rosoga Mihaela., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte  , Suprafata terenului - 414,00 mp din acte si 400,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 41859
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241501

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/97fc7367879210f1c22587f40021437b