# Certificat de Urbanism 423 — Strada Primaverii nr. 4

> desfiintare constructie C2 si construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35877-423-strada-primaverii-nr-4-desfiintare-constructie-c2-si-construire-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35877
- **Nr. CU**: 423
- **Data CU**: 2022-03-16
- **Data Publicare**: 2022-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Primaverii nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C2 si construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33924
- **Longitude**: 23.81738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C2 si construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C2 si construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Primaverii
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si aliniament de construibilitate, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retrageri pentru construire si împrejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al străzii Primaverii. Prescriptii: Nu se admit c-tii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Funct. principal prop. - zona de locuinte cu funct. complementare si dotari de interes public si sp. de mica productie. Se propune desfiintare constructie C2 si construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren cu POTpropus=30,25% si CUTpropus=0,51, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se poate construi numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Retragere  pentru construire si împrejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al străzii Primaverii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;  In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinte şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 400 mp din acte si 395 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 326/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 43205
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247953

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36dd0f579e91f138c22587f70043b599