# Certificat de Urbanism 428 — Strada Aleea 3 Genistilor nr. 4

> Construire împrejmuire panouri beton prefabricate 2 laturi ( L=33.67.00mp )

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35872-428-strada-aleea-3-genistilor-nr-4-construire-imprejmuire-panouri-beton-prefabricate-2-laturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35872
- **Nr. CU**: 428
- **Data CU**: 2022-03-16
- **Data Publicare**: 2022-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aleea 3 Genistilor  nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire împrejmuire panouri beton prefabricate 2 laturi ( L=33.67.00mp )
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284070381266
- **Longitude**: 23.813248792464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire împrejmuire panouri beton prefabricate 2 laturi ( L=33.67.00mp )
- **Utilizare (2)**: Construire împrejmuire panouri beton prefabricate 2 laturi ( L=33.67.00mp )
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aleea 3 Genistilor
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 317
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, Ghizdavescu Stefan, Ghizdavescu Mariana conform extras CF nr.246178 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM13 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inalștime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al Aleii 3 Genistilor din PUZ (conf. sect.2);Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii de mica importanta ; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta ., Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune :  Construire împrejmuire panouri beton prefabricate 2 laturi ( L=33.67.00mL ), Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9 ml pentru construire si de minim 6 ml pentru imprejmuire din axul propus al Aleii 3 Genistilor din PUZ (conf. sect.2). Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif. .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ- zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -317.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 43709
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246178

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/439847436c073aafc22587f80049b406