# Certificat de Urbanism 430 — Aleea 2 Toamnei nr. 7

> construire locuinta Sp+P+1 lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire nr 25/11.01.2007

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35871-430-aleea-2-toamnei-nr-7-construire-locuinta-spp1-lucrari-realizate-fara-respectare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35871
- **Nr. CU**: 430
- **Data CU**: 2022-03-17
- **Data Publicare**: 2022-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Toamnei nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1 lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire nr 25/11.01.2007
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33427
- **Longitude**: 23.83043

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1 lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire nr 25/11.01.2007
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1 lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire nr 25/11.01.2007
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Toamnei
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1464
- **POT (%)**: 14
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P.P+1-2-3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Gruescu Ioan conform extras CF nr. 244429/28.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprob. cu HCL 42/2003 UTR Z2L2 amplasamentul studiat este situat în zonă de locuinte cu regim de înăltime max. P.P+1-2-3E, POTmax.= 30% CUTmax.=1,05 partial zona spatii verzi aferente circulatiilor carosabile,afectat partial de strazi propuse prin PUZ și de aliniament de construibilitate,respectind retragerile de minim 28,00 ml pt. construire si de minim 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul canalului (sect.3) respectiv de minim 13,50 m pentru construire si de minim 10,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2).Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta Sp+P+1 - lucrari realizate fara respectarea autorizatiei de construire nr. 25/11.01.2007 cu P.O.T. propus = 14,3% si C.U.T. propus = 0,22., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Constructia se va amplasa în zona neafectata de strazi propuse prin PUZ si in interiorul limitei de construibilitate, respectind retragerile de minim 28,00 ml pt. construire si de minim 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul canalului (sect.3), respectiv de minim 13,50 m pentru construire si de minim 10,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2) si de minim 4,50 pentru construire si imprejmuire din axul aleii 2 Toamnei pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU; Asig. loc. de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. prin HCL489/2021 .Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte,partial zona spatii verzi aferente circulatiilor carosabile, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1464 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 43594
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9841/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0d027a4544214d0c22587f80034795e