# Certificat de Urbanism 433 — Strada Tabaci nr. 8

> modernizare constructie existenta cu functiunea patiserie, cofetarie si fast-food, mentinuta peste durata de amplasare – constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35867-433-strada-tabaci-nr-8-modernizare-constructie-existenta-cu-functiunea-patiserie-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35867
- **Nr. CU**: 433
- **Data CU**: 2022-03-18
- **Data Publicare**: 2022-03-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tabaci nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare constructie existenta cu functiunea patiserie, cofetarie si fast-food, mentinuta peste durata de amplasare – constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30692
- **Longitude**: 23.79247

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: POPESCU MARIN DANIEL PENTRU SC KYTY & VIVIEN SRL-D REPREZENTATA DE UNGUREANU ADRIANA
- **Utilizare**: modernizare constructie existenta cu functiunea patiserie, cofetarie si fast-food, mentinuta peste durata de amplasare – constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: modernizare constructie existenta cu functiunea patiserie, cofetarie si fast-food, mentinuta peste durata de amplasare – constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tabaci
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 304
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale urbane
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Marin Daniel si se intabuleaza drept de uzufruct ,cota 1/1 in favoarea Popescu Gheorghita conform extras CF nr 215148/2.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial zona cu  interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extindere/supralargirea unei artere de circulatie , cu retrageri pentru constructii si împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Tabaci conf. profil 2 din PUG.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -modernizare constructie existenta cu functiunea patiserie, cofetarie si fast-food, mentinuta peste durata de amplasare – constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,35.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate,functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG si zona interdictie). Modernizarea constructiei existente va respecta prevederile Regulamentului Local si anexele la regulament ( varianta 1 si varianta 2 ) aprobat cu HCL nr.25 /2020 ; Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta condiţiile  prin contractul de închiriere si din actele aditionale.Nu va fi afectat domeniul public.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Prezentati: Titlul de proprietate- contract inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica daca este cazul .Se vor respecta conditiile din avizele fav ale detinatorilor de retele din zona;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/supralargirea unei artere de circulatie, Suprafata terenului -304 mp din acte si 299 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 45973
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18317

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20950698d26ce55ac22587fa0021468e