# Certificat de Urbanism 459 — Strada Paroseni nr. 36A > construire doua locuinte unifamiliale C1 si C2 avand regimul de inaltime P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35848-459-strada-paroseni-nr-36a-construire-doua-locuinte-unifamiliale-c1-si-c2-avand-regimul - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35848 - **Nr. CU**: 459 - **Data CU**: 2022-03-22 - **Data Publicare**: 2022-03-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Paroseni nr. 36A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale C1 si C2 avand regimul de inaltime P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30738 - **Longitude**: 23.77049 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale C1 si C2 avand regimul de inaltime P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale C1 si C2 avand regimul de inaltime P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Paroseni - **Număr**: 36A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 719 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Botea Constantin si Botea Floarea conform extras CF 205987/01.03.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z8L, imobilul este situat zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de min. 5,50 ml şi de min. 8,50 ml pentru constructii din axul străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 5. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire doua locuinte unifamiliale C1 si C2 avand regimul de inaltime P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. propus = 0,68., Conditii: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerii pt. constructii de min. 8,50 ml si de min. 5.50 ml pentru imprejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 5; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 546 mp din acte si 719 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 47675 - **Data Reg. Părinte**: 2022-03-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205987 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/289f4856a92f1952c22587fe004128b3