# Certificat de Urbanism 460 — Aleea Tirgului nr. 23

> Desfiintare partiala, consolidare, modificare, extindere si etajare Corp C1 (locuinta P) ; Refacere partiala imprejmuire teren și nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp2 (anexa)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35847-460-aleea-tirgului-nr-23-desfiintare-partiala-consolidare-modificare-extindere-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35847
- **Nr. CU**: 460
- **Data CU**: 2022-03-22
- **Data Publicare**: 2022-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Tirgului nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partiala, consolidare, modificare, extindere si etajare Corp C1 (locuinta P) ; Refacere partiala imprejmuire teren și nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp2 (anexa)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292298072513
- **Longitude**: 23.798123983492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partiala, consolidare, modificare, extindere si etajare Corp C1 (locuinta P) ; Refacere partiala imprejmuire teren și nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp2 (anexa)
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partiala, consolidare, modificare, extindere si etajare Corp C1 (locuinta P) ; Refacere partiala imprejmuire teren și nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp2 (anexa)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Tirgului
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 326
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Vulea Ludovic si Vulea Georgeta conform extras CF 201947/18.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR I 11, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Retragerile pentru constructii sunt de minim 8,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii Tirgului. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita: desfiintare corp2 (anexa) ; desfiintare partiala, consolidare, modificare, extindere si etajare Corp C1 (locuinta P); Refacere partiala imprejmuire teren. cu POTprop.=31,30% și CUTprop.=0,63;, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. . Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta retragere de minim 8,00 ml pt. construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleii Tirgulu. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Solicitarea de desfiintare a corpului C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in extrasul de Carte Funciara - fiind constructie fara acte. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire/desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto. Actul de desfiintare al corpurilor C2 ( notă de constatare - încheiată de catre Poliția Locală a Municipiului Craiova).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului - 300 mp din acte si 326 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 45792
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c03d557ec0613086c22587fa0025accd