# Certificat de Urbanism 462 — Strada Dobrogea nr. 27

> imprejmuire teren lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35845-462-strada-dobrogea-nr-27-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35845
- **Nr. CU**: 462
- **Data CU**: 2022-03-23
- **Data Publicare**: 2022-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29829
- **Longitude**: 23.78541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren lucrari executate fara AC
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15305
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Albu Puiu Daniel si este notat mentiunea,, Imobil inregistrat in planul cadastral fara forma si localizare corecta”, conform art. 116 din ODG 700/2014, conform extras CF nr 240383/3.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05,afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica,cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Dobrogea propusă prin PUZ - sect.3;respectiv retrageri de min.7,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propusă prin PUZ - sect.6;respectiv retrageri de min.10,00 ml pt. constructii și de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propusă prin PUZ - sect.4; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-imprejmuire teren lucrari executate fara AC .Conditii:Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp.reglem. urbanistice (alin.de constr., str. propusa prin PUZ) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de min. 12,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Dobrogea propusă prin PUZ - sect.3;respectiv retrageri de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propusă prin PUZ - sect.6;respectiv retrageri de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propusă prin PUZ - sect.4;Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va prez măsura legală dispusa de Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica , Suprafata terenului -15305 mp din acte si 15217 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 47491
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240383

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 159
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02ae27555f98ae8fc22587fe002ad672