# Certificat de Urbanism 467 — Strada Teilor nr. 100

> Construire locuinta P+1E unifamiliala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35842-467-strada-teilor-nr-100-construire-locuinta-p1e-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35842
- **Nr. CU**: 467
- **Data CU**: 2022-03-24
- **Data Publicare**: 2022-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E unifamiliala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3335
- **Longitude**: 23.82573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E unifamiliala
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E unifamiliala
- **Fază**: PUZ BV1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Badea Onut Adrian si Badea Mariana conform extras C.F nr.247401/3.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z2L2, amplasamentul este situat in zona de locuinte partial afectat de aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax.=30%, CUTmax.=1,05 cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii - sect.4.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1E unifamiliala cu POTprop=27,61% si CUTprop=0,43., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de minim 10,00ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii - sect.4.Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare., Conditii:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte, Suprafata terenului -670,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 49305
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24701

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0eb1e9ffa6ed762bc22587ff002531d0