# Certificat de Urbanism 470 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 91

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35840-470-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-91-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35840
- **Nr. CU**: 470
- **Data CU**: 2022-03-24
- **Data Publicare**: 2022-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309776539637
- **Longitude**: 23.81860972095

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 333
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stanculeasa Gabriela conform extras C.F nr.242366/04.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 97/2010 referitor la reactualizare condiţii de construire fără schimbarea prevederilor PUG pentru trama stradală zon G-ral Magheru,Tudor Vladimirescu şi Împăratul Traian amplasamentul se află în zonă locuinte cu regim maxim de înălţime P+2E POTmax=40% CUTmaxim=1,60 (suprateran),retragerile pentru construire 5,50ml iar pentru împrejmuire 4,50ml din axul propus al strazii G-ral. Magheru, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=330,00mp din acte si 333,00mp din masuratori, Terenul este construibil în urmatoarele conditii:zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2E, POTmaxaxim=40% si CUTmaxim=1,60 suprateran,cu retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si minim 5,50ml pentru construire din axul propus al strazii General Gheorghe Magheru, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -330,00mp din acte si 333,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 97/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 52871
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242366

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c546cf1d303a2cefc2258805002fc306