# Certificat de Urbanism 479 — Strada Gradinari nr. 36

> desfiintare corp C1-locuinta P, corpC2-anexa S+P, corp C3-anexa P si construire locuinta Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35832-479-strada-gradinari-nr-36-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-corpc2-anexa-sp-corp-c3-an
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35832
- **Nr. CU**: 479
- **Data CU**: 2022-03-25
- **Data Publicare**: 2022-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1-locuinta P, corpC2-anexa S+P, corp C3-anexa P si construire locuinta Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.361954454022
- **Longitude**: 23.817548229364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1-locuinta P, corpC2-anexa S+P, corp C3-anexa P si construire locuinta Sp+P
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1-locuinta P, corpC2-anexa S+P, corp C3-anexa P si construire locuinta Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mihai Gheorghe si Mihai Silvia, conform extras CF nr.209230/08.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul propus str. Gradinari - profil 2 aprobat prin P.U.G. Se propune desfiintare corp C1-locuinta P, corpC2-anexa S+P, corp C3-anexa P si construire locuinta Sp+P cu P.O.T. propus = 16,50%, C.U.T. max. = 0,20, Conditii: se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 5,50 ml din axul propus al strazii Gradinari; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1.200mp din acte si 1.289mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 49327
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209230

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/636bb7f94d660cdbc22587ff0028eef0