# Certificat de Urbanism 483 — Strada Dezrobirii nr. 64

> Desfiintare C1 si C2 si construire imobil S+P+2 cu destinația de cabinet medical si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35829-483-strada-dezrobirii-nr-64-desfiintare-c1-si-c2-si-construire-imobil-sp2-cu-destinati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35829
- **Nr. CU**: 483
- **Data CU**: 2022-03-25
- **Data Publicare**: 2022-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare C1 si C2 si construire imobil S+P+2 cu destinația de cabinet medical si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319143202958
- **Longitude**: 23.815778212672

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare C1 si C2 si construire imobil S+P+2 cu destinația de cabinet medical si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare C1 si C2 si construire imobil S+P+2 cu destinația de cabinet medical si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 195
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: {"zona":"locuinte individuale si colective","regim

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată, în indiviziune, a numitilor IANCULUI IONUT ADRIAN cota1/2 și IANCULUI ANISA STEFANIA cotă 1/2, conform extras C.F nr.244789/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI 6, amplasamentul se află situat partial în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 si partial in zona de locuinte cu regim de înaltime max. P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,2 si afectat partial de strada propusa prin PUG şi retrageri de min.8,00 ml pt. construire si de min.5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Dezrobirii conform PUG., Functiunea dominata a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective;, Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune: desfiintare C1 si C2 si construire imobil S+P+2 cu destinația de cabinet medical si imprejmuire teren POTmaxim=30,76% , CUTmaxim=1,03, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunspunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG), cu încadrarea constructiei strict în zona cu reglementari de înaltime P+2, cu constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va resp. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pt. construire din axul propus al str. Dezrobirii; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf.C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Exp. teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintarea, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 195,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 55841
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244789

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd0c3cc5a5b89146c22588080025bc1b